Estimation théorique
Rue de Buenos Aires,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Buenos Aires,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 160 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 89 | 193 | 118000€ | 1326€ |
2020-11-18 | 158 | RUE DU BRUN PAIN | 4 | 84 | 182 | 164500€ | 1958€ |
2021-04-08 | 29 | RUE DES CHAMPS | 3 | 144 | 408 | 310000€ | 2153€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DES CHAMPS | 3 | 144 | 408 | 337700€ | 2345€ |
2021-01-11 | 29 | RUE DES CHAMPS | 3 | 84 | 136 | 169000€ | 2012€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DES CHAMPS | 3 | 80 | 212 | 188900€ | 2361€ |
2022-01-28 | 29 | RUE DES CHAMPS | 3 | 84 | 136 | 193250€ | 2301€ |
2020-02-27 | 154 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 60 | 175 | 128500€ | 2142€ |
2022-01-13 | 152 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 90 | 202 | 129000€ | 1433€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DE BUENOS AIRES | 6 | 180 | 1077 | 408000€ | 2267€ |
2023-06-29 | 151 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 83 | 85 | 121500€ | 1464€ |
2021-11-22 | 3 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 51 | 74 | 112500€ | 2206€ |
2021-04-22 | 5 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 73 | 126000€ | 1595€ |
2022-12-20 | 7 | RUE D ANOR | 3 | 81 | 103 | 116000€ | 1432€ |
2023-06-28 | 135 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 81 | 192 | 115000€ | 1420€ |
2021-07-23 | 165 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 90 | 106 | 117350€ | 1304€ |
2022-05-03 | 165 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 90 | 106 | 133000€ | 1478€ |
2019-05-29 | 134 | RUE DU BRUN PAIN | 3 | 104 | 90 | 107000€ | 1029€ |
2023-06-08 | 217 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 157 | 115 | 365000€ | 2325€ |
2022-07-11 | 125 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 86 | 298 | 228905€ | 2662€ |
2022-09-27 | 107 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 112 | 362 | 290000€ | 2589€ |
2022-09-19 | 175 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 73 | 155 | 122000€ | 1671€ |
2022-02-21 | 105 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 101 | 452 | 280000€ | 2772€ |
2020-01-06 | 179 | RUE DU BRUN PAIN | 6 | 96 | 162 | 155600€ | 1621€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES CHAMPS | 4 | 77 | 79 | 80000€ | 1039€ |
2019-08-09 | 25 | RUE D ANOR | 3 | 98 | 123 | 151050€ | 1541€ |
2020-10-29 | 42 | RUE DES CHAMPS | 4 | 74 | 96 | 164000€ | 2216€ |
2022-12-02 | 95 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 112 | 380 | 339000€ | 3027€ |
2022-08-12 | 22 | RUE D ANOR | 5 | 111 | 148 | 185000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 185 | RUE DU BRUN PAIN | 2 | 77 | 0 | 134900€ | 1752€ |
2021-07-02 | 27 | RUE D ANOR | 3 | 79 | 111 | 126000€ | 1595€ |
2022-02-04 | 46 | RUE DES CHAMPS | 4 | 79 | 120 | 110000€ | 1392€ |
2020-08-06 | 124 | RUE DU BRUN PAIN | 4 | 59 | 53 | 113000€ | 1915€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DE BONDUES | 4 | 126 | 237 | 191000€ | 1516€ |
2021-01-18 | 187 | RUE DU BRUN PAIN | 4 | 120 | 209 | 152500€ | 1271€ |
2022-06-20 | 6 | CTR SAINTE ANNE | 4 | 62 | 142 | 175800€ | 2835€ |
2019-09-19 | 13 | RUE DE BONDUES | 5 | 82 | 153 | 160000€ | 1951€ |
2023-02-23 | 23 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 75 | 100 | 122000€ | 1627€ |
2022-03-22 | 43 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 83 | 110 | 90000€ | 1084€ |
2022-04-08 | 43 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 83 | 110 | 113000€ | 1361€ |
2019-12-06 | 11 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 74 | 93 | 103000€ | 1392€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE BONDUES | 5 | 93 | 176 | 180000€ | 1935€ |
2021-04-12 | 17 | CTR SAINTE ANNE | 3 | 68 | 91 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-20 | 83 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 88 | 207 | 169551€ | 1927€ |
2020-02-05 | 109 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 121 | 217 | 147500€ | 1219€ |
2020-09-23 | 191 | RUE DU BRUN PAIN | 3 | 74 | 76 | 133000€ | 1797€ |
2022-11-17 | 30 | RUE FAVART | 4 | 80 | 199 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-18 | 21 | RUE DE BONDUES | 4 | 80 | 246 | 214000€ | 2675€ |
2022-08-23 | 42 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 107 | 289 | 270000€ | 2523€ |
2022-06-08 | 114 | RUE DU BRUN PAIN | 8 | 124 | 154 | 140000€ | 1129€ |
2019-07-12 | 193 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 80 | 78 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-07 | 178 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 84 | 233 | 167800€ | 1998€ |
2021-01-05 | 46 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 46 | 50 | 87610€ | 1905€ |
2019-09-23 | 66 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 108 | 60000€ | 857€ |
2022-09-27 | 170 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 80 | 240 | 127000€ | 1588€ |
2020-05-20 | 44 | RUE D ANOR | 4 | 77 | 108 | 167000€ | 2169€ |
2019-12-07 | 72 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 66 | 138 | 169000€ | 2561€ |
2020-01-10 | 38 | RUE FAVART | 4 | 100 | 201 | 136000€ | 1360€ |
2019-12-26 | 18 | RUE DE BONDUES | 3 | 58 | 157 | 133000€ | 2293€ |
2019-07-30 | 78 | RUE DES CHAMPS | 3 | 82 | 106 | 54000€ | 659€ |
2021-08-17 | 164 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 85 | 236 | 148000€ | 1741€ |
2022-08-12 | 162 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 88 | 235 | 208000€ | 2364€ |
2022-12-12 | 58 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 66 | 400 | 213000€ | 3227€ |
2020-05-14 | 160 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 84 | 236 | 106000€ | 1262€ |
2022-07-19 | 45 | RUE D ANOR | 5 | 103 | 242 | 224850€ | 2183€ |
2021-08-20 | 16 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 112 | 229 | 210000€ | 1875€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE BONDUES | 4 | 82 | 225 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-04 | 63 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 139 | 680 | 470000€ | 3381€ |
2020-12-11 | 213 | RUE DU BRUN PAIN | 4 | 63 | 135 | 165000€ | 2619€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DE BONDUES | 5 | 80 | 79 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-11 | 35 | RUE FAVART | 4 | 72 | 113 | 120500€ | 1674€ |
2021-12-15 | 35 | RUE FAVART | 4 | 72 | 113 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-04 | 61 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 69 | 68 | 148000€ | 2145€ |
2020-06-15 | 7 | RUE D HAZEBROUCK | 5 | 102 | 111 | 163000€ | 1598€ |
2021-08-04 | 50 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 115 | 475 | 191000€ | 1661€ |
2020-01-09 | 55 | RUE D ANOR | 4 | 90 | 231 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-18 | 79 | IMP FAVART RUE DE BAILLEUL | 4 | 81 | 118 | 85000€ | 1049€ |
2021-11-05 | 52 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 112 | 379 | 286700€ | 2560€ |
2021-11-26 | 8 | COUR LEQUENNE 213B RUE BRUN PAI | 3 | 68 | 56 | 81530€ | 1199€ |
2021-03-05 | 61 | RUE DU GENERAL DOUAY | 4 | 93 | 106 | 120000€ | 1290€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 142 | 403 | 144000€ | 1014€ |
2023-02-21 | 96 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 248 | 187000€ | 2671€ |
2021-06-30 | 144 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 80 | 235 | 174500€ | 2181€ |
2021-01-06 | 16 | COUR LEQUENNE 213B RUE BRUN PAI | 4 | 64 | 50 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DE BONDUES | 4 | 54 | 57 | 80000€ | 1481€ |
2022-06-10 | 40 | RUE DE BONDUES | 4 | 54 | 57 | 103000€ | 1907€ |
2022-02-28 | 61 | RUE D ANOR | 5 | 87 | 227 | 205091€ | 2357€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 82 | 111 | 165000€ | 2012€ |
2021-08-24 | 44 | RUE DE BONDUES | 3 | 65 | 53 | 121500€ | 1869€ |
2022-03-10 | 87 | IMP FAVART RUE DE BAILLEUL | 4 | 60 | 118 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-20 | 55 | RUE DE BONDUES | 5 | 76 | 300 | 186000€ | 2447€ |
2023-05-10 | 138 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 84 | 238 | 130000€ | 1548€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DU BRUN PAIN | 4 | 82 | 437 | 97000€ | 1183€ |
2019-06-28 | 49 | RUE DU GENERAL DOUAY | 4 | 72 | 166 | 154000€ | 2139€ |
2022-11-17 | 49 | RUE DU GENERAL DOUAY | 4 | 72 | 166 | 183700€ | 2551€ |
2020-11-10 | 102 | RUE DES CHAMPS | 5 | 82 | 432 | 228000€ | 2780€ |
2019-09-09 | 91 | IMP FAVART RUE DE BAILLEUL | 3 | 72 | 99 | 127000€ | 1764€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 60 | 109 | 98000€ | 1633€ |
2023-03-20 | 59 | RUE DE BONDUES | 7 | 117 | 501 | 297100€ | 2539€ |
2020-05-20 | 23 | RUE D HAZEBROUCK | 4 | 78 | 109 | 113000€ | 1449€ |
2021-05-31 | 134 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 80 | 231 | 154500€ | 1931€ |
2022-05-19 | 129 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 74 | 260 | 241000€ | 3257€ |
2021-01-05 | 104 | RUE DES CHAMPS | 4 | 124 | 309 | 201000€ | 1621€ |
2020-04-14 | 61 | RUE DE BONDUES | 6 | 115 | 269 | 209000€ | 1817€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE BAVAI | 4 | 70 | 106 | 147250€ | 2104€ |
2021-06-03 | 43 | RUE DU GENERAL DOUAY | 5 | 74 | 171 | 175000€ | 2365€ |
2019-12-23 | 70 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 114 | 344 | 181500€ | 1592€ |
2022-03-23 | 70 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 114 | 344 | 210000€ | 1842€ |
2021-01-15 | 109 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 104 | 160500€ | 2006€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DE BAVAI | 4 | 91 | 120 | 85500€ | 940€ |
2022-04-05 | 16 | RUE DE BAVAI | 4 | 91 | 120 | 103000€ | 1132€ |
2020-09-29 | 124 | RUE DE L HIPPODROME | 6 | 93 | 566 | 110000€ | 1183€ |
2022-06-27 | 124 | RUE DE L HIPPODROME | 6 | 93 | 566 | 275000€ | 2957€ |
2022-03-04 | 124 | RUE DES CHAMPS | 4 | 65 | 112 | 110000€ | 1692€ |
2022-11-04 | 75 | RUE D ANOR | 4 | 90 | 233 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-29 | 33 | RUE D HAZEBROUCK | 4 | 91 | 108 | 126500€ | 1390€ |
2022-08-02 | 21 | RUE DE BESANCON | 4 | 88 | 104 | 152000€ | 1727€ |
2020-09-10 | 238 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 85 | 136 | 162500€ | 1912€ |
2021-07-13 | 69 | RUE DE BONDUES | 5 | 116 | 398 | 237300€ | 2046€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DU GENERAL DOUAY | 4 | 78 | 222 | 146000€ | 1872€ |
2021-03-19 | 107 | IMP FAVART RUE DE BAILLEUL | 4 | 77 | 103 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-12 | 115 | RUE DES CHAMPS | 4 | 79 | 108 | 140915€ | 1784€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DU BOIS | 5 | 115 | 119 | 55000€ | 478€ |
2020-01-22 | 27 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 75 | 91 | 142000€ | 1893€ |
2023-04-27 | 27 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 75 | 91 | 155250€ | 2070€ |
2021-04-28 | 68 | RUE DE BONDUES | 4 | 85 | 106 | 169100€ | 1989€ |
2022-12-20 | 1 | RUE D OSTENDE | 3 | 78 | 0 | 102750€ | 1317€ |
2022-12-19 | 83 | RUE D ANOR | 5 | 79 | 227 | 140000€ | 1772€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DU BOIS | 4 | 112 | 110 | 103000€ | 920€ |
2020-05-07 | 42 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 5 | 85 | 129 | 68750€ | 809€ |
2019-09-11 | 117 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 99 | 342 | 227000€ | 2293€ |
2019-10-02 | 74 | RUE DE BONDUES | 3 | 80 | 88 | 145000€ | 1813€ |
2023-05-17 | 323 | DENIS PAPIN | 6 | 76 | 277 | 193000€ | 2539€ |
2019-07-10 | 337 | DENIS PAPIN | 4 | 74 | 216 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 224 | 234 | 407000€ | 1817€ |
2020-11-27 | 335 | DENIS PAPIN | 4 | 72 | 325 | 181650€ | 2523€ |
2022-08-02 | 335 | DENIS PAPIN | 4 | 94 | 325 | 236000€ | 2511€ |
2019-08-06 | 115 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 84 | 562 | 185500€ | 2208€ |
2023-02-28 | 321 | DENIS PAPIN | 6 | 80 | 268 | 136500€ | 1706€ |
2021-05-21 | 48 | RUE DE FIVES | 5 | 91 | 420 | 162000€ | 1780€ |
2020-06-08 | 50 | RUE DE FIVES | 6 | 122 | 192 | 272000€ | 2230€ |
2021-04-22 | 89 | RUE D ANOR | 4 | 90 | 226 | 60000€ | 667€ |
2020-03-31 | 15 | RUE D OSTENDE | 4 | 112 | 224 | 84500€ | 754€ |
2020-04-29 | 38 | RUE DE FIVES | 4 | 100 | 246 | 172000€ | 1720€ |
2020-05-11 | 54 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 72 | 63 | 41166€ | 572€ |
2020-05-11 | 54 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 72 | 63 | 74500€ | 1035€ |
2022-02-22 | 3 | CHS WATT | 6 | 80 | 91 | 109000€ | 1363€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 95 | 126 | 189500€ | 1995€ |
2020-10-14 | 131 | RUE DES CHAMPS | 3 | 86 | 115 | 188250€ | 2189€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DE FIVES | 5 | 82 | 233 | 183500€ | 2238€ |